El Plan General de Ordenación Municipal (PXOM) de Pontedeva, aprobado definitivamente en 2015, es una herramienta esencial para la gestión del territorio, garantizando un crecimiento ordenado y sostenible que respeta tanto las áreas urbanas como rurales. Este plan clasifica el suelo en varias categorías: urbano, rústico, núcleo rural y urbanizable, cada una con normas específicas. Así, mientras el suelo urbano permite usos residenciales, comerciales e industriales, el suelo rústico queda protegido para actividades agrícolas y ambientales.
Además, el PXOM destaca la importancia de la preservación de espacios verdes y del patrimonio cultural y arqueológico, garantizando que Pontedeva conserve su identidad. Para los ciudadanos, este planeamiento ofrece seguridad y transparencia, asegurando que cualquier desarrollo se realice dentro de un marco legal que proteja sus derechos y el medio ambiente.
Este PXOM mejora el plan anterior de 2000, que también tenía un fuerte enfoque en la ordenación del medio rural. El nuevo plan responde mejor a las necesidades actuales, proporcionando directrices claras para el crecimiento equilibrado y la protección ambiental.
Para realizar cualquier proyecto de parcelación, construcción o reforma en Pontedeva, el cumplimiento del PXOM 2015 es obligatorio. Dependiendo del tipo de obra, es necesario solicitar las licencias urbanísticas correspondientes. Estas incluyen proyectos que van desde nuevas construcciones, reformas que afecten a la estructura o aspecto exterior, hasta obras más pequeñas como movimientos de tierra o modificaciones interiores. También se regulan otras actuaciones como las demoliciones, colocación de vallas, carteles publicitarios visibles desde la vía pública, e incluso movimientos de tierras.
El PXOM establece claramente que cualquier parcelación urbanística o construcción solo podrá llevarse a cabo en zonas específicas, como el suelo urbano consolidado, el suelo de núcleo rural o suelo urbanizable, siempre respetando las normativas ambientales y patrimoniales. Estos procedimientos están destinados a garantizar un desarrollo sostenible y la protección del patrimonio natural y cultural del municipio.
Para que cualquier ciudadano pueda consultar esta normativa y conocer los detalles antes de iniciar un proyecto, la información completa del PXOM está disponible en línea. Toda la normativa puede consultarse de manera accesible a través del portal de la Xunta de Galicia en siotuga.xunta.gal/siotuga/inventario