O Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Pontedeva, aprobado definitivamente en 2015, é unha ferramenta esencial para a xestión do territorio, garantindo un crecemento ordenado e sostible que respecta tanto as áreas urbanas como rurais. Este plan clasifica o solo en varias categorías: urbano, rústico, núcleo rural e urbanizable, cada unha con normas específicas. Así, mentres o solo urbano permite usos residenciais, comerciais e industriais, o solo rústico queda protexido para actividades agrícolas e ambientais.
Ademais, o PXOM destaca a importancia da preservación de espazos verdes e do patrimonio cultural e arqueolóxico, garantindo que Pontedeva conserve a súa identidade. Para os cidadáns, este planeamento ofrece seguridade e transparencia, asegurando que calquera desenvolvemento se realice dentro dun marco legal que protexa os seus dereitos e o medio ambiente.
Este PXOM mellora o plan anterior de 2000, que tamén tiña un forte enfoque na ordenación do medio rural. O novo plan responde mellor ás necesidades actuais, proporcionando directrices claras para o crecemento equilibrado e a protección ambiental.
Para realizar calquera proxecto de parcelación, construción ou reforma en Pontedeva, o cumprimento do PXOM 2015 é obrigatorio. Dependendo do tipo de obra, é necesario solicitar as licenzas urbanísticas correspondentes. Estas inclúen proxectos que van dende novas construcións, reformas que afecten á estrutura ou aspecto exterior, ata obras máis pequenas como movementos de terra ou modificacións interiores. Tamén se regulan outras actuacións como as demolicións, colocación de valos, carteis publicitarios visibles dende a vía pública, e incluso movementos de terras.
O PXOM establece claramente que calquera parcelación urbanística ou construción só poderá levarse a cabo en zonas específicas, como o solo urbano consolidado, o solo de núcleo rural ou solo urbanizable, sempre respectando as normativas ambientais e patrimoniais. Estes procedementos están destinados a garantir un desenvolvemento sostible e a protección do patrimonio natural e cultural do municipio.
Para que calquera cidadán poida consultar esta normativa e coñecer os detalles antes de iniciar un proxecto, a información completa do PXOM está dispoñible en liña. Toda a normativa pode consultarse de maneira accesible a través do portal da Xunta de Galicia en siotuga.xunta.gal/siotuga/inventario